Administração
Administração profissional, organizada e atempada, que cumpre todos os requisitos e simplifica o dia a dia dos condóminos.
Saber maisGestão completa para o seu condomínio
Administração, manutenção e limpeza asseguradas por uma equipa próxima, com processos claros e acompanhamento contínuo.
Soluções integradas
Soluções completas para o seu condomínio
Coordenamos o dia a dia do edifício para que as decisões, as contas e os espaços comuns estejam sempre bem acompanhados.
Administração
Rigor em todas as decisões do condomínio
Administramos o seu condomínio com rigor, cumprindo todos os requisitos legais e administrativos de forma profissional, organizada e atempada. Privilegiamos um acompanhamento próximo por um administrador interno, garantindo que cada decisão é tomada com transparência e sempre de acordo com a vontade e o consentimento do condomínio.
Documentação e organização
- Recolha e arquivo da documentação do imóvel
- Convocatórias dentro dos prazos legalmente previstos
- Regulamento interno, quando necessário
Assembleias e deliberações
- Preparação e presença nas assembleias gerais
- Minutas, listas de presenças e atas
- Execução das deliberações dos condóminos
Cumprimento legal
- Verificação do seguro obrigatório
- Representação perante autoridades
- Cumprimento das disposições aplicáveis
Administração financeira e contabilidade
Contas claras e gestão responsável
Garantimos uma gestão financeira transparente, rigorosa e responsável, com total controlo sobre as receitas e despesas do condomínio. Sempre que solicitado, disponibilizamos os extratos bancários por email, assegurando uma gestão clara, acessível e de total confiança.
Contas e reservas
- Contas bancárias em nome do condomínio
- Movimentações segundo a assembleia
- Aplicação dos fundos de reserva legal
Orçamento e quotas
- Relatório de contas e orçamento anual
- Cobrança de quotas e emissão de recibos
- Balancetes e controlo orçamental
Pagamentos e controlo
- Liquidação de despesas e faturas
- Planos de contenção de custos
- Apresentação de orçamentos
Manutenção
Preservar e valorizar o seu edifício
Trabalhamos com prestadores de serviços qualificados para assegurar a manutenção, conservação e valorização do seu condomínio. Coordenamos reparações, obras e intervenções técnicas, mantendo um acompanhamento próximo e informando o administrador interno sobre cada ocorrência.
Prevenção e inspeção
- Controlo de vistorias e inspeções
- Visitas às partes comuns
- Inspeção de elevadores, portões e intercomunicadores
Fornecedores e contratos
- Contratação de empresas especializadas
- Renegociação de fornecedores
- Pedidos de contadores de água e eletricidade
Intervenções técnicas
- Comunicação de anomalias por email
- Pequenos serviços técnicos
- Supervisão de limpeza, jardinagem e vigilância
Limpeza de espaços comuns
Espaços comuns limpos e bem cuidados
A JAS Condomínios coordena e acompanha os serviços de limpeza dos espaços comuns do edifício, definindo, em conjunto com o condomínio, um plano de limpeza adequado às necessidades de cada empreendimento.
A execução do serviço é assegurada por empresas especializadas e independentes, sendo a nossa intervenção centrada na gestão, fiscalização e acompanhamento da qualidade dos trabalhos realizados, garantindo que as áreas comuns se mantêm limpas, cuidadas e devidamente conservadas.
Plano de limpeza
- Frequência e tarefas adequadas
- Limpeza de entradas, escadas e zonas comuns
Acompanhamento
- Verificação da qualidade do serviço
- Ajustes ao plano quando necessário
Comunicação
- Contacto direto para necessidades adicionais
- Resposta atempada a situações urgentes